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土地的价值

  30年前,联产承包责任制拉开了中国改革开放的序幕。30年后,土地流转能否将目前的中国拉出困境,再现辉煌?

  民生银行董事长董文标近来算了一笔账:目前农村居民7.3亿人,人均住宅建筑面积大约30平方米,以村镇住房平均600~800元的成本造价计算,农村农民住宅价值13万亿~18万亿元人民币;农村耕地18亿亩,若按每亩6000~16000元征地补偿中间价计算,价值大约20万亿人民币。

  目前,这超过30万亿的巨大土地资本,尚在沉睡。

  于10月9日至12日召开的中共十七届三中全会,审议通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》。按照惯例,会议公报只是进行提炼归纳的一个纲领性文件。而各方面越来越强烈的政策信号显示,接下来土地制度改革的主要方面正是:“鼓励”农村土地承包经营权以多种方式流转,同时“允许”农村建设用地上市流转,增加农民的财产性收入。

  ——广阔的农村金融市场,正待拉开大幕。在实行家庭联产承包责任制以后,农业领域再也没有进行过根本性的改革。有分析人士甚至认为,此次农村改革的意义在于,其将要实现又一次历史性跨越,从此让农村释放出了真正强大的能量……

  抛弃土地的农民

  农民为什么抛弃土地?这是一个系统性问题。(剩余2492字)

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